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Casa em Leilão em Goiânia com 160,95m² , Residencial Humaitá , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa no Residencial Humaitá oferece 160,95m² de área construída em um terreno de 300m². Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes que buscam valorização.

O imóvel possui matrícula no 2º CRI Local e o IPTU de 2025 está quitado pelo banco. A venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária.

Atenção: O pagamento é somente à vista. A regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais custos retroativos, são de responsabilidade do arrematante. Verifique a ação judicial nº 5394113-26.2025.8.09.0051.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:51
Valor: R$ 577.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando a possibilidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado em um leilão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 10/09/25 às 14h51, com um valor de lance inicial de R$ 577.440,00. Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento indica que a primeira praça ainda está ativa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, regularização de áreas e logradouro, além de possíveis custos com o processo judicial mencionado. Estes custos devem ser detalhadamente calculados antes de qualquer lance.
  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 577.440,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Residencial Humaitá, leilão de imóveis em Goiânia, para determinar um valor de mercado justo e um teto para o lance.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do Edital e DocumentosLer atentamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de venda. Verificar a natureza e o andamento do processo judicial.
2Pesquisa de Mercado e CustosLevantar o valor de mercado de imóveis semelhantes na região e estimar todos os custos envolvidos (desocupação, regularização, impostos, taxas).
3Definição do Lance MáximoCom base na pesquisa e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
4

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Humaitá em Goiânia/GO. A região de Residencial Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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