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Casa em Reserva Campo Belo, Goiânia/GO com Direitos Aquisitivos , Residencial Morada Do Bosque , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363.7961m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Adquira os direitos aquisitivos de uma casa no Condomínio Reserva Campo Belo, em casas de leilão em Goiânia/GO. Este imóvel, com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma área total de 363,7961m², sendo 154,50m² de área privativa. Embora a pintura esteja inacabada e o acabamento seja de baixo padrão, o potencial de valorização é alto. A localização privilegiada na Fazenda São Domingos, com fácil acesso, torna este lote uma excelente opção para investidores que buscam reformar e revender ou alugar. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 181.545,95
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 90.772,98
Economia: R$ 90.772,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel com Direitos Aquisitivos

Considerando que este lote se refere aos direitos aquisitivos de uma casa no Condomínio Reserva Campo Belo, casas de leilão em Goiânia/GO, e que o leilão está em sua segunda praça com lance mínimo de R$ 90.772,98, o foco principal deve ser a análise do custo total para regularização e reforma, comparado ao valor de mercado de imóveis similares na região.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes (casas com 3 quartos e 2 banheiros) no Condomínio Reserva Campo Belo e arredores. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na transferência dos direitos aquisitivos, taxas de condomínio em atraso (se houver), impostos e custos legais para regularizar a propriedade em seu nome.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando o acabamento de baixo padrão e a pintura inacabada mencionados. Priorizar melhorias que agreguem maior valor ao imóvel, como cozinha e banheiros atualizados, e pintura nova.

Estratégia de Leilão e Pós-Leilão:

  • Participação no Leilão: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma. A segunda praça, com lance mínimo reduzido, pode ser uma boa oportunidade.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas no leilão. Se houver a possibilidade de financiamento ou parcelamento, analisar as taxas e prazos. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Gestão da Reforma: Contratar profissionais qualificados para a execução da reforma, acompanhando de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.545,95 e da 2ª praça é de R$ 90.772,98. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Bosque em Goiânia/GO. A região de Residencial Morada Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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