Oportunidade em Leilão

Casa em Terreno de 160 m² - Vila Pinheiros - Sorocaba - SP

Vila Pinheiro, Sorocaba - SP

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leilao Extrajudicial 160.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 214.285,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Marcílio Dias, 238, Vila Pinheiros, Sorocaba, SP

Área:
160.8m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que procuram um imóvel em Sorocaba, SP. Com uma área de terreno de 160,80m² e uma área construída aproximada de 150,00m², esta casa está localizada no bairro Vila Pinheiros, conhecido por sua localização estratégica e qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para potenciais compradores. O IPTU para 2025 já foi quitado pelo vendedor, e o condomínio está em dia até a data da arrematação, o que reduz as preocupações iniciais com custos adicionais. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma propriedade em um bairro consolidado de Sorocaba, com potencial para valorização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:12
 R$ 214.285,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 237.857,95 (111.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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