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Casa geminada com 45,08m² cobertos em Goiânia/GO , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.74m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Goiânia!
Esta casa geminada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio, a propriedade possui uma área total de 166,74 m², sendo 113,40 m² de área privativa. O imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 90.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite o potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 09:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa geminada em leilões em Goiânia, especialmente considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere um bom potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição mais viável para muitos investidores.

É importante considerar a localização do imóvel, que está em um bairro com infraestrutura e serviços disponíveis, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 86.833,96, deve ser analisada, pois pode impactar a negociação e a estratégia de venda futura.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visite o local para avaliar as condições do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Acompanhe as datas dos próximos leilões, especialmente o segundo leilão marcado para 23/05/2025 às 11:30, pois isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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