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Casa em Condomínio com 78m² em Goiânia , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.89m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 78m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado no Residencial Buena Vista IV, o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um excelente ponto de negociação para investidores experientes. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Goiânia. O valor de avaliação é de R$ 221.000,00, com lance inicial de R$ 134.400,00. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:05
Valor: R$ 134.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com área construída de 78,89 m², apresenta um lance inicial de R$ 134.400,00 e uma avaliação de R$ 221.000,00. A situação de ocupado e a menção a uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 5739107-66.2025.8.09.0051) indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas exigirá uma estratégia cuidadosa para a desocupação e resolução da pendência judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é fundamental para entender os riscos, os custos e o tempo estimado para a desocupação e regularização.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, um lance estratégico seria próximo ao valor inicial, mas com uma margem para cobrir os custos adicionais com a desocupação e a resolução da ação judicial. A segunda praça, se houver, pode oferecer uma oportunidade de lance ainda mais vantajosa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na celeridade da desocupação e na gestão do processo judicial. A comunicação com o leiloeiro e o acompanhamento jurídico serão essenciais.
  • Potencial de Valorização: Se a estratégia de desocupação e regularização for bem-sucedida, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio fechado em Goiânia. A área construída de 78,89 m² é um bom atrativo para o mercado local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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