Casa ocupada com 239,66 m² construídos e terreno de 655,2 m²
Praia Da Cidreira, Cidreira - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 1-A, 0, Praia Da Cidreira, Cidreira, RS, 95595000
Área:
655.2m²
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 655,2 m² de terreno e 239,66 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel sazonal na praia. Localizada em uma área residencial, ela pode atrair compradores interessados em imóveis ocupados para fins de investimento, como locação ou revenda após desocupação.
Com o status de ocupado, há potencial para valorização após a resolução legal, e o fato de não aceitar visitas agora pode significar uma aquisição mais acessível. Considere a proximidade com a praia para explorar o mercado turístico, gerando renda recorrente. No total, é uma opção estratégica com boa área para expansão ou uso misto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 220.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 213.400,00 (97.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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