Casa ocupada com 288m² terreno e 242m² construída
Jardim Marcia I, Peruíbe - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joaquim Do Val, 630, Jardim Imperador, Peruíbe - SP. CEP: 11750000
Descrição
Casa com terreno de 288 m² e área construída de 242 m², situada em bairro residencial de Peruíbe, SP. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A propriedade oferece uma boa área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em Jardim Imperador é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.
Investidores devem considerar a ocupação como fator de prazo e custo adicional, mas a área e localização valorizam o imóvel. A ausência de valor definido para venda sugere oportunidade para negociação no leilão. A avaliação oficial é de R$ 1.126.000,00, indicando potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.126.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -209.380,00 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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