Casa ocupada com 93m² construída e terreno, ótima oportunidade
Frota, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gabriel Leon, 865, Carvalho, Cachoeira Do Sul - RS. CEP: 96508240
Área:
93m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e terreno de 93 m², localizada em bairro consolidado de Cachoeira do Sul/RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais custos judiciais decorrentes da ação indenizatória em curso. A ação judicial está tramitando na Vara Cível local, o que pode impactar o tempo para posse definitiva. O imóvel apresenta um deságio significativo de 46% sobre o valor avaliado, tornando-se uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição. É importante considerar os custos adicionais e o processo judicial ao planejar a compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 208.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 149.056,00 (71.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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