Casa padrão ocupada com 1 vaga e 93m² construída
Frota, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gabriel Leon, 865 - Carvalho - Cachoeira do Sul / RS
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída e terreno de 93 m², atualmente ocupada e com 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial, oferece potencial para investidores que buscam imóveis com possibilidade de valorização e uso residencial. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 461,56, o que reduz custos fixos para o proprietário. A existência de ação judicial indenizatória em andamento exige atenção, pois o arrematante assumirá os riscos e custos relacionados à desocupação e ao processo. A venda é condicionada, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:08
|
R$ 208.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.056,00 (64.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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