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Casa Ocupada com Ação Judicial em Goiânia , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Goiânia!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar da situação de ocupado e da ação judicial em trâmite, os custos de desocupação e as despesas judiciais serão arcados pelo vendedor, minimizando riscos iniciais para o comprador. A área construída de 78 m² oferece uma base sólida para futuras reformas ou para locação após a regularização. A localização em Goiânia, um polo econômico em crescimento, adiciona um fator de atratividade. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 167.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para aqueles com experiência em regularização e desocupação de propriedades. A presença de uma ação judicial em trâmite, embora exija cautela, é mitigada pela responsabilidade do vendedor em arcar com os custos de desocupação e despesas judiciais, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão e os detalhes do processo judicial (Proc. nº 5739107-66.2025.8.09.0051). Compreender a natureza da ação, os prazos e os possíveis desdobramentos é fundamental para uma decisão informada.
  • Visita Presencial Estratégica: Embora o HTML mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se possível e permitida) é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de mercado local.
  • Projeção de Custos de Desocupação: Mesmo com a responsabilidade do vendedor, é prudente ter uma estimativa dos custos envolvidos na desocupação para planejar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 33.592. Planejar a melhor forma de utilizar essa condição, considerando a entrada e as parcelas a partir de R$ 1.711, será essencial para a viabilidade financeira.
  • Avaliação Pós-Regularização: Após a desocupação e regularização, o imóvel de 78 m² em casas de leilão em Goiânia tem potencial para valorização. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para locação ou revenda será o próximo passo.
  • Considerar a Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Avaliar se esta é a primeira ou segunda praça pode influenciar o valor do lance. Se for a primeira praça, o lance ini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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