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Edificação 336m² com terreno de 420m² em Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com terreno de 420m² e edificação de 336m² localizado em Setor Central, leilão de imóveis em Goiânia/GO. O imóvel possui uma construção significativa, embora esta não esteja registrada na matrícula imobiliária, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura.

O lote nº 13 da quadra nº 116 oferece uma boa área para uso residencial ou comercial, dada sua localização central.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses. Além disso, lances à vista terão preferência, o que pode beneficiar compradores com disponibilidade financeira imediata.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno em região central, com potencial para valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 301.701,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel com avaliação de R$ 603.403,75 e lance mínimo de R$ 301.701,88, é importante considerar a estratégia de participação no leilão para maximizar o retorno. O imóvel está em leilão de imóveis em Goiânia, em uma localização central, com terreno de 420m² e construção de 336m², o que oferece um bom potencial para valorização e uso diversificado.

Plano de ação:

  • Monitorar os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 09/06/2025 às 16:00, para tentar ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação.
  • Avaliar a possibilidade de oferecer lance à vista para garantir preferência, caso tenha disponibilidade financeira imediata.
  • Considerar o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses, caso o fluxo de caixa não permita pagamento à vista, mas sempre buscando superar lances a prazo concorrentes.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a ausência da construção na matrícula, para planejar regularização e evitar riscos futuros.
  • Utilizar a localização central para possíveis usos residenciais ou comerciais, aumentando o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Tabela de datas importantes:

CicloData de Encerramento
1º Ciclo2025-06-09T16:00:00-03:00
2º Ciclo2025-06-23T16:00:00-03:00
3º Ciclo2025-07-07T16:00:00-03:00
4º Ciclo2025-07-22T16:00:00-03:00

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades de lance e as condições de pagamento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.701,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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