Casa ocupada com terreno amplo de 3956 m² e 135 m² construídos
Guaripocaba Dos Souza, Bragança Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Da Igreja, 10, Guaripocaba Dos Souza, Bragança Paulista - SP. CEP: 12900001
Descrição
Este imóvel é uma casa com terreno bastante amplo de 3956 m² e área construída de 135 m², localizado em bairro residencial de Bragança Paulista. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade oferece um potencial interessante para quem busca espaço e privacidade, podendo ser utilizada para residência ou projetos que demandem área externa significativa.
Aspectos importantes:
- Terreno amplo ideal para construção de áreas de lazer ou expansão da casa.
- Localização em bairro tranquilo, favorecendo qualidade de vida.
- Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
- Condomínio inexistente, reduzindo custos fixos mensais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 245.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 223.150,00 (91.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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