Casa Ocupada de 150m² em Itanhaém - Oportunidade Única!
Suarao, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 316.159,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Leão XIII, nº 452, casa 01, Jardim Suarão, em Itanhaém/SP - CEP 11740-730
Área:
150m²
Descrição
Esta casa em Itanhaém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 150m² e uma área construída de 89m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e em crescimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 402.251,28 na primeira praça e R$ 316.159,41 na segunda. O desconto de 21% sobre o valor da primeira praça torna a segunda praça ainda mais atraente.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode resultar em um acordo vantajoso. A localização em Itanhaém, uma cidade litorânea, pode valorizar o imóvel a longo prazo.
Informações Adicionais:
Não se esqueça de verificar a matrícula e a documentação do imóvel antes de fazer sua proposta. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser uma excelente oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 316.159,41 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.842,87 (23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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