Casa Ocupada em Itanhaém - 150m² com 2 Quartos
Suarao, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 402.251,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Leão XIII, nº 452, casa 01, Jardim Suarão, em Itanhaém/SP - CEP 11740-730
Área:
150m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em Itanhaém!
Esta casa de 150m², localizada no Jardim Suarão, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 89m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 28 de maio de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 402.251,28. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada com um valor mínimo de R$ 316.159,41. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora, com um desconto de 21% sobre o valor da primeira praça. Não perca essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 09:30
|
R$ 402.251,28 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 13:30
|
R$ 316.159,41 |
-21%
Economia de
R$ 86.091,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -178.643,95 (-44.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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