Casa Ocupada em Itaboraí - 180m² com 1 Quarto e 1 Banheiro
Calugue, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.844,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Ademar Ferreira Torres, s/nº, casa nº 52, CONDOMÍNIO VIVENDAS CALUGE, Bairro Calugue, em Itaboraí/RJ - CEP 24808-520
Área:
180m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa de 180m², localizada no condomínio Vivendas Caluge, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 73m², a casa possui um quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira já encerrada e a segunda com um valor mínimo de R$ 226.115,86. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 11:20
Encerrado
|
R$ 245.844,75 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025 15:20
Encerrado
|
R$ 226.115,86 |
-8%
Economia de
R$ 19.728,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.804,57 (-25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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