Casa Ocupada em Presidente Altino com 500m² de Terreno
Vila Dos Remédios, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.145.183,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -214% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Carmem Panica, 259/267 - Presidente Altino - Osasco / SP
Área:
84m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Osasco, apresenta um grande potencial para investidores. Com um terreno de 500m² e uma área construída de 84m², a casa está dividida em quatro residências, sendo que duas delas estão em estado de ruínas. As outras duas residências necessitam de reformas, mas podem ser transformadas em unidades habitacionais rentáveis. O valor de avaliação é de R$ 1.145.183,23, e o leilão está programado para o dia 30/06/2025. O arrematante deve estar ciente de que o imóvel está ocupado e a desocupação será de sua responsabilidade. Além disso, há um débito de IPTU de R$ 77.500,66 que será quitado com o produto da venda. Este é um investimento que pode gerar um retorno significativo após as devidas reformas e regularizações.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:10
|
R$ 1.145.183,23 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:10
|
R$ 801.628,26 |
-30%
Economia de
R$ 343.554,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -929.057,05 (-81.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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