Casa padrão com 1 dormitório, 1 suíte, 2 banheiros e escritório
Kaonze, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.266.595,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -262% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Helcio Chambarelli, nº 313, lote 01, 2º andar, torre 05, Caonze, Nova Iguaçu/RJ, CEP 26250-170
Área:
72.18m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Descrição
Casa padrão com 72,18 m² de área construída em terreno de 387 m², localizada em Caonze, Nova Iguaçu/RJ. O imóvel está ocupado e possui 1 dormitório, 1 suíte, 2 banheiros, 3 escritórios, sala de estar, cozinha, área de serviço coberta e churrasqueira. A fração ideal do terreno é de 81,34/100 avos, com dimensões frontais de 21,60m e fundos de 21,10m, e laterais de 17,50m e 18,00m. O imóvel está registrado sob matrícula 51.317 no 4º C.R.I. de Nova Iguaçu/RJ.
O imóvel apresenta boa composição interna e área útil adequada para residência padrão, com potencial para melhorias e valorização. A localização em bairro consolidado e a fração ideal significativa do terreno conferem segurança jurídica e atratividade para investidores interessados em imóveis residenciais na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.266.595,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Denis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.081.253,39 (-85.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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