Casa padrão com 1 vaga de garagem, 186m² construída, ocupada
Ipiranga, Monte Do Carmo - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.680,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jose Ribeiro Quintanilha, SN, Ipiranga, Monte Do Carmo - TO. CEP: 77585000
Vagas:
1
Descrição
Investimento em imóvel residencial padrão com terreno amplo e área construída significativa. A casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O imóvel possui 360 m² de terreno e 186 m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em Monte Do Carmo, TO, no bairro Ipiranga, oferece um ambiente tranquilo.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está avaliado em R$ 313.000,00, com lance inicial a partir de R$ 157.680,00, representando um deságio de 50%. O IPTU anual é de R$ 855, e não há condomínio. O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 31.536,00 e parcelas a partir de R$ 1.608,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 157.680,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.533,60 (9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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