Casa Padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 186.85m² construída
Ipiranga, Monte Do Carmo - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.680,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jose Ribeiro Quintanilha, SN, Ipiranga, MONTE DO CARMO, TO, 77585-000
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de aproximadamente 186,85 m² em um terreno de 360 m². Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado e não aceita visitação. A matrícula está registrada no 1º CRI de Monte do Carmo com número 3.189. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 855,03, e o imóvel possui inscrição municipal 001.004.0009.0007.0000. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 262.800,00.
O imóvel apresenta uma boa composição interna, ideal para famílias pequenas ou médias, com espaços funcionais e garagem. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em bairro Ipiranga, na cidade de Monte do Carmo, TO, uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 157.680,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.321,60 (34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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