Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 105m² construída, ocupada
Conjunto Zacarias Junior, Jaguaribara - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 58.320,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Clicerio De Oliveira, 991, Conjunto Zacarias Junior, JAGUARIBARA, CE, 63490-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 105 m², o imóvel está ocupado e não aceita visitação. A matrícula está registrada no 1° CRI Jaguaribara, com inscrição municipal 17823. O IPTU anual é de R$ 142,80 e o valor alvo para venda condicional é R$ 97.200,00, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel possui uma composição interna funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais padrão em Jaguaribara.
Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 58.320,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.898,40 (58.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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