Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 190,75m²
São Bernardo Ii, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Das Palmas, S/N, Setor Palmares, Palmares, Trindade, GO, 75381026
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 190,75 m² em um terreno de 382,54 m². Localizada em um bairro residencial, a propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Trindade, garantindo a regularidade documental do imóvel.
Aspectos legais importantes: há uma ação judicial declaratória em andamento na Vara Cível de Taboão da Trindade/GO, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU até a data do leilão.
O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões judiciais, e o lance inicial está fixado em R$ 260.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 260.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.800,00 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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