Casa padrão com 250m² terreno e 176m² construída, imóvel ocupado
Carioca, São Gonçalo Do Amarante - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 266.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Pinheiros, 50, Loteamento Costa Do Sol, Carioca, São Gonçalo do Amarante, CE, 59296524
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com terreno de 250 m² e área construída de 176 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 3.252 registrada no 3º CRI de São Gonçalo do Amarante/CE, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O IPTU anual é de R$ 2.458,38, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
O imóvel está localizado em um bairro residencial, com proximidade a serviços e infraestrutura local, ideal para quem busca uma residência com bom espaço e padrão construtivo. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:16
|
R$ 266.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.968,00 (54.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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