Casa padrão com 3 banheiros e 130m² construída, ocupada
Trezidela, Caxias - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Magalhães De Almeida, 72, Trezidela, Caxias, MA, 65606060
Área:
130m²
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 130 m² e terreno de 251 m², localizada em Trezidela, Caxias/MA. Possui 3 banheiros e está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI Caxias sob o número 14.003. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 78,18, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação prévia, o que pode ser um ponto a considerar para interessados.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área privativa e terreno, em uma localização consolidada. A situação de ocupação e as responsabilidades para desocupação devem ser avaliadas cuidadosamente antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.400,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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