Casa Padrão com 69,9m² construída, 1089m² terreno, Ocupado
Ari Lopes, São Francisco De Assis - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.240,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Benjamin Cioqueta, 677, Ari Lopes, SÃO FRANCISCO DE ASSIS, RS, 97610-000
Descrição
Casa padrão ocupada com terreno amplo de 1089 m² e área construída de 69,9 m². Ideal para quem busca um imóvel residencial com espaço para ampliação ou jardinagem. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Francisco de Assis, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 230,13, o que reduz custos fixos para o comprador. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao crédito.
O imóvel não aceita visitação, portanto recomenda-se análise detalhada da documentação e condições do imóvel antes da oferta. A localização no bairro Ari Lopes em São Francisco de Assis/RS oferece um ambiente tranquilo e residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 174.240,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.108,80 (74.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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