Casa Padrão Ocupada com 3 Quartos e 1 Banheiro
Laranjal / Z3, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Novo Hamburgo, 448, Vila Residencial Balneário Santo Antonio, Laranjal, Pelotas, RS, 96090470
Área:
450m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa padrão, localizada em Pelotas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 1 banheiro, a propriedade ocupa um terreno de 450 m² e possui 167 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 317.900,00, e o leilão está programado para o dia 20 de maio de 2025. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. O comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação e as despesas associadas. A localização em um bairro residencial pode ser atraente para locação ou revenda.
Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Avalie a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 317.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.773,00 (39.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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