Casa parte ideal 50% com terreno de 294m², imóvel ocupado
Jardim Rochdale, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 393.067,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Salvador, 107 - Rochdale - Osasco / SP
Descrição
Investimento em parte ideal de imóvel residencial com terreno de 294m². Este imóvel está localizado em uma área consolidada de Osasco, no bairro Rochdale, e encontra-se ocupado, o que implica em planejamento para desocupação. A propriedade corresponde a 50% da totalidade, o que significa que o comprador se tornará coproprietário e deverá considerar a regularização da outra metade para obter a propriedade plena.
Aspectos importantes: A matrícula do imóvel é 26.471 do 2º CRI de Osasco, garantindo a identificação legal. O imóvel possui processo judicial ativo (0012808-20.2022.8.26.0405) no Tribunal de Justiça de São Paulo, o que reforça o caráter judicial do leilão.
Condições de venda: A venda é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, e aceita propostas parceladas condicionais a partir de 04/07/2025, com até 30 parcelas e entrada mínima de 25%. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:20
|
R$ 393.067,18 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 15:20
|
R$ 196.533,59 |
-50%
Economia de
R$ 196.533,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 180.834,09 (46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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