Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e varanda, 58m² construída
Parque Estrela (vila Inhomirim), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 34.355,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada União e Indústria, nº 1570, Quadra 03, Lote 32, Bairro Parque Estrela (Vila Inhomirim), Magé/RJ, CEP: 25938-240
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização.
Possui matrícula nº 32789 e inscrição municipal 7965.
Ideal para investidores que buscam imóvel com bom terreno e potencial para reformas e valorização.
Localizado em bairro tranquilo de Magé, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel é vendido em leilão com lance mínimo de R$ 34.355, representando um desconto de 70% sobre o valor avaliado de R$ 114.517.
O comprador deve estar ciente das condições legais e financeiras descritas no edital e considerar a ocupação atual para planejamento de uso ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 34.355,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.678,85 (287.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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