Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída 58m², ocupada
Parque Estrela (vila Inhomirim), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 34.355,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada União e Indústria, nº 1570, Quadra 03, Lote 32, Bairro Parque Estrela (Vila Inhomirim), Magé/RJ, CEP: 25938-240
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, área construída de 58 m² em terreno de 445 m². Imóvel ocupado, localizado no bairro Parque Estrela (Vila Inhomirim), Magé/RJ. Matrícula nº 32789, inscrição municipal 7965. Avaliado em R$ 114.517,43.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para reformas, regularizações e desocupação. Condições de pagamento incluem opção à vista ou parcelado com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros.
Documentação e despesas de escritura, registro e impostos são de responsabilidade do comprador. A vendedora quita débitos até aprovação da proposta, exceto para comprador ocupante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 34.355,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.678,58 (287.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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