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Casa Residencial com 3 Quartos em Goiânia-GO , Celina Park , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Esta casa residencial de 360m² na Rua do Bronze, Bairro Parque Oeste Industrial, oferece um excelente potencial de investimento. Com 3 quartos, a residência está atualmente ocupada, o que pode indicar a necessidade de uma negociação para desocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00, com possibilidade de lances a partir de 50% em segunda praça, tornando-a acessível para investidores.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação para o Imóvel em ofertas de leilão em Goiânia-GO

Este imóvel, avaliado em R$ 500.000,00 e com lance inicial de R$ 250.000,00 em segunda praça, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. A localização no Bairro Parque Oeste Industrial, em Goiânia-GO, é um fator a ser considerado, pois a proximidade com áreas comerciais e industriais pode influenciar tanto a demanda quanto o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (documento já disponível para download), verificando todos os gravames, ônus e a cadeia dominial. A descrição no edital menciona uma caução locatícia e indisponibilidade de bens, o que requer atenção especial. É fundamental entender a natureza e o impacto desses gravames na futura regularização do imóvel.
  2. Visita Técnica e Vistoria: Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição do auto de penhora. A informação de que o imóvel é ocupado pelo Sr. Itamar José Borges e sua esposa, Sra. Maria Angelita dos Santos Borges, exige uma estratégia de negociação para a desocupação, que pode envolver custos adicionais.
  3. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Oeste Industrial é essencial para determinar um lance estratégico. A área total de 360m² sugere um bom potencial para reformas que possam agregar valor, seja para locação ou revenda.
  4. Estratégia de Lance e Pagamento: Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, o investidor pode planejar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Celina Park em Goiânia/GO. A região de Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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