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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61m² construída , Residencial Fidelis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Possui 1 vaga de garagem e área construída de 61,20 m² em terreno de 150 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação.
Localizada em leilão de imóveis em Goiânia, no bairro Residencial Fidelis, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 162.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 232.983,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 162.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve focar em participar ativamente do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 232.983,46 ainda pode ser uma oportunidade, porém com valor mais elevado.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,20 m² em terreno de 150 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 258596 e a situação na comarca de Anápolis-GO.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Goiânia, especialmente no bairro Residencial Fidelis.
  • Planejar a participação no 1º leilão em 28/04/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 162.500,00.
  • Se não arrematar no 1º leilão, avaliar o custo-benefício do 2º leilão em 05/05/2025 às 10h00.
  • Preparar recursos próprios e analisar possibilidade de financiamento via SBPE, conforme permitido.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão público.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.500,00 e da 2ª praça é de R$ 232.983,46. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Fidelis em Goiânia/GO. A região de Residencial Fidelis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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