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Casa Residencial Forteville Extensão com 57m² em Goiânia/GO , Residencial Forteville Extensão , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Goiânia!
Este imóvel residencial no Residencial Forteville Extensão oferece 57,67m² de área total e privativa, em um terreno de 100m². Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

A localização é privilegiada, na Rua FV30, SN, com fácil acesso a serviços e comércios. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.491,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.398,89
Economia: R$ 10.092,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 176.491,80, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a primeira praça tem um lance mínimo ligeiramente acima da avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 166.398,89, com um desconto de 6% em relação à primeira praça. Este valor já se encontra abaixo da avaliação, o que aumenta o potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores e se haverá lances. No entanto, não recomendo ofertar neste momento, pois o valor é superior à avaliação.
  • Preparação para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando os custos de aquisição (lance, comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas de cartório) e o potencial de mercado do imóvel. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo de desocupação (se aplicável), possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel e custos de manutenção.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, planejar a estratégia de saída. Se o objetivo for revenda, focar em reformas que agreguem valor e marketing eficiente. Se for locação, otimizar o imóvel para atrair inquilinos e definir um valor de aluguel competitivo.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação.
  • As dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, sendo fundamental verificar esses valores antes de ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.491,80 e da 2ª praça é de R$ 166.398,89. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Forteville Extensão em Goiânia/GO. A região de Residencial Forteville Extensão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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