Casa residencial independente com 3 quartos e 2 banheiros, 97,88m² construída
Balneario Sao Pedro, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA DA CONCEIÇÃO, 1-3, CASA A, LOTEAMENTO HENRIQUE MONTEIRO, PORTO DA ALDEIA - SAO PEDRO DA ALDEIA - RJ - CEP: 28940-000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial independente com área construída de 97,88m² em terreno murado de 187,35m². Localizada em região com melhorias recentes, incluindo pavimentação da via. O imóvel possui quintal e está alugado, o que pode gerar renda imediata. A fração ideal do terreno é de 0,50%, o que indica que o imóvel faz parte de um loteamento organizado. A avaliação foi realizada considerando o estado geral e o tempo de construção, refletindo um valor justo de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula no 1° Ofício de Registro de Imóveis de São Pedro da Aldeia/RJ. O imóvel está situado em área urbana, com fácil acesso e boa vizinhança, ideal para moradia familiar ou investimento para locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 189.000,00 |
-30%
Economia de
R$ 81.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.900,00 (12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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