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Casa residencial tipo B com 3 quartos e 2 banheiros, 277m² construída , Fazenda Petrópolis - Residencial Monte Verde , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

602.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial tipo B com área construída de 277m², localizada em um terreno total de 602,82m² no Residencial Monte Verde, leilão em Goiânia/GO. O imóvel possui uma fração ideal de 581,41m² e área privativa total de 347,52m², incluindo área descoberta e área de uso comum.

O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica.

Possui ônus de alienação fiduciária em favor do Banco Intermedium S/A, com saldo devedor atualizado em maio de 2025.

O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 550.000,00 e avaliação de R$ 1.100.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%.

Ideal para quem busca uma residência ampla e com boa localização, com potencial para valorização e uso residencial familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro ciclo de leilão, marcado para 11 de agosto de 2025, quando o lance mínimo é de R$ 550.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Este desconto significativo oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o saldo devedor de R$ 382.565,82 referente à alienação fiduciária, é importante analisar a possibilidade de negociação direta com o banco para quitação ou transferência da dívida, o que pode facilitar a aquisição e reduzir custos adicionais.

O imóvel possui área construída de 277m² em um terreno de 602,82m², o que permite diversas possibilidades de uso e valorização, seja para moradia ou para revenda após melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.100.000,00
Lance MínimoR$ 550.000,00
Área Construída277 m²
Área Total602,82 m²
ÔnusAlienação Fiduciária R$ 382.565,82
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro ciclo de leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Negociar a dívida fiduciária com o banco para facilitar a transferência e evitar surpresas financeiras.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o uso residencial ou revenda após melhorias para valorização.
  • Monitorar os ciclos seguintes do leilão para oportunidades adicionais caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Petrópolis - Residencial Monte Verde em Goiânia/GO. A região de Fazenda Petrópolis - Residencial Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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