Casa Urbano com 1061 m² no Leblon, amplo espaço
Xerém, Xerém - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 38.176.255,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,574% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Felix Pacheco, 220, Leblon, Jardim Pernambuco, Rio de Janeiro, RJ, CEP 22450-080
Área:
1061m²
Descrição
Este imóvel possui uma área total de 1061 metros quadrados, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o Leblon. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o que assegura ao comprador a aquisição do bem desembaraçado.
Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.
O imóvel está inserido em uma venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta, mediante cadastro e habilitação na plataforma.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual do bem.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 38.176.255,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-454.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.641.668,15 (-111.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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