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Casas em Condomínio com 361,97m² em Goiânia , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.97m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Goiânia!
Terreno de 361,97 m² em condomínio consolidado, com duas casas construídas (não averbadas na matrícula). Ideal para investimento ou moradia.
Localização privilegiada na Rua 06, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 197.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 197.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 197.500,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 395.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% (aproximadamente R$ 49.375,00) torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Benfeitorias: É crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação das duas casas (Casa 01 - barracão e Casa 02 - residência). Verificar a necessidade de reformas, custos estimados e potencial de valorização após as melhorias.
  • Regularização da Documentação: Priorizar a averbação das benfeitorias na matrícula do imóvel. Isso agregará valor e facilitará futuras transações.
  • Estratégia de Mercado: Com base na avaliação e no estado das construções, definir a estratégia:
    • Revenda: Após reformas e regularização, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de avaliação, gerando lucro.
    • Locação: As duas unidades podem ser alugadas separadamente, gerando renda passiva. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
    • Moradia e Renda: Utilizar uma das casas para moradia e alugar a outra.
  • Acompanhamento das Praças: O leilão possui datas definidas para as praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 197.500,00. Caso não haja lances, a segunda praça inicia com o mesmo valor. É importante monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar o lance.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Goiânia para confirmar o potencial de valorização e retorno.

Considerando o desconto significativo e as opções de pagamento, este imóvel é altamente recomendado para investidores que buscam rentabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.500,00 e da 2ª praça é de R$ 197.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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