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Sobrado com 258m², 191m² construídos, 3 quartos, 2 banheiros , Jardim Atlântico , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado no "Residencial Atlantic Di Lourenzzo" oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Goiânia, com uma área privativa total de 258,49 m² e área construída de 191,08 m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 1,264%, o que garante uma boa participação nas áreas comuns do condomínio. A localização no Jardim Atlântico é valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel possui áreas comuns cobertas e descobertas que complementam a área total de 345,07 m², proporcionando conforto e espaço para a família. A matrícula está registrada na 1ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Goiânia, garantindo segurança jurídica.

Para investidores, este imóvel pode ser uma boa opção para reforma e posterior venda ou locação, considerando o potencial de valorização da região e o tamanho do imóvel. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento, pois pode impactar o tempo para posse efetiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.190.537,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 921.354,78
Economia: R$ 269.182,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este sobrado no "Residencial Atlantic Di Lourenzzo", é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com lance inicial de R$ 1.190.537,00 no 1º leilão e R$ 921.354,78 no 2º, o imóvel apresenta uma boa margem para negociação, especialmente no segundo leilão.
  • Praças do leilão: O imóvel está liberado para lances no 1º leilão em 21/08/2025 e no 2º em 01/09/2025. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por um valor mais atrativo, considerando o desconto no lance inicial.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje recursos para essa etapa, pois a desocupação é responsabilidade do comprador.
  • Investimento em reforma: Avalie a necessidade de melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Localização e potencial de valorização: Jardim Atlântico em leilão de imóveis em Goiânia é uma região com potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.190.537,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 921.354,78
Área Construída191,08 m²
Área Total345,07 m²
SituaçãoOcupado
Data 1º Leilão21/08/2025 às 14h30
Data 2º Leilão01/09/2025 às 14h30

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, preparar-se para a desocupação e possíveis reformas, e considerar o potencial de valorização da região são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.190.537,00 e da 2ª praça é de R$ 921.354,78. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Goiânia/GO. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Privê Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privê Atlântico em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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