Cobertura Comercial 101m², Sala Ampla, Desocupada
Moinhos De Vento, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 868.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Quintino Bocaiúva, nº 554, Conjunto nº 501, Bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS, CEP: 90.440-050
Área:
101.03m²
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em sala comercial desocupada com 101m² de área total e 79,86m² de área privativa. Localizada em um edifício com elevador e portaria inteligente, esta sala oferece uma sacada e uma sala ampla, ideal para diversos tipos de negócios. Situada em bairro nobre, Moinhos de Vento, próximo a bancos, mercados, hospitais e clubes, garantindo alta valorização e fluxo constante de clientes.
O imóvel está livre de débitos e ônus, com matrícula limpa e condição de desocupado, facilitando a negociação e posse imediata. A fração ideal do terreno é de 0,075359, o que assegura participação nas áreas comuns do edifício.
Com valor mínimo autorizado de R$ 868.000,00 e avaliação em R$ 1.270.000,00, este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício para investidores que buscam segurança e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 17:00
|
R$ 868.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tri Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 289.160,00 (33.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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