Comercial com 2 banheiros e 135m² privativos
Planalto, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PEDRO ANGELINI, N. 16 LT 21 QD 09, PLANALTO - CEP: 09890-350, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO
Área:
339.38m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial possui 135 m² de área privativa e um terreno total de 339,38 m², com 2 banheiros. Localizado em uma região estratégica de São Bernardo do Campo, no bairro Planalto, oferece excelente potencial para negócios que demandem espaço e boa infraestrutura. O imóvel está registrado sob matrícula 18842 e possui inscrição imobiliária 015026021000, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e empresários. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 920.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 552.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 368.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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