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Condomínio Residencial Hawk II: Casa com 2 Quartos em Goiânia , Santo Hilario , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel no Condomínio Residencial Hawk II oferece 122,55 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Santo Hilário garante fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 293.253,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.884,70
Economia: R$ 168.368,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO, apresenta um lance inicial de R$293.253,50 na primeira praça e R$124.884,70 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$165.000,00. A área construída é de 122,55 m², com 2 quartos e 1 banheiro.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Praça: Dado que o valor de avaliação (R$165.000,00) é superior ao lance inicial da segunda praça (R$124.884,70), seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere uma margem de lucro considerável.
  • Potencial de Valorização: A localização em Goiânia, uma capital em constante crescimento, e a área construída de 122,55 m² indicam um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação.
  • Reformas e Melhorias: Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santo Hilário e no Condomínio Residencial Hawk II é crucial para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ao calcular o investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão para realizar a oferta.
  2. Realizar uma análise de crédito para garantir a capacidade de pagamento do lance e custos adicionais.
  3. Após a aquisição, planejar e executar reformas focadas em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos.
  4. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel representa uma ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.253,50 e da 2ª praça é de R$ 124.884,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Hilario em Goiânia/GO. A região de Santo Hilario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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