Conjunto de Escritório nº 322 no Vita Corá Comercial - Desocupado
Boaçava, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.033.769,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cerro Corá, 2175- Conjunto 322, Vila Romana, São Paulo/SP
Área:
108.972m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto de escritório é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de São Paulo. Com uma área total de 108,972 m², o imóvel oferece uma boa relação entre espaço e custo, especialmente considerando o lance inicial de R$1.033.769,81. A proximidade com importantes avenidas e estabelecimentos comerciais, como o Supermercado Pão de Açúcar e a Dolphins Academia, garante um fluxo constante de potenciais clientes e colaboradores. Além disso, a desocupação do imóvel permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. O leilão está programado para o dia 14/05/2025, e o lance inicial é competitivo, considerando o valor de mercado da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.033.769,81 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 11:00
|
R$ 273.012,18 |
-74%
Economia de
R$ 760.757,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Raicher Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -131.959,89 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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