Terreno Desapropriado em São José dos Campos - Oportunidade Única
Serimbura, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 783.512,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Altura da saída 150 da Rodovia Presidente Dutra, Bairro Serimbura, São José dos Campos, SP, CEP 05.001-200
Área:
136700m²
Descrição
Este terreno desapropriado representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 136.700 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica de São José dos Campos, próximo a importantes vias de acesso, como a Rodovia Presidente Dutra. A área é ideal para projetos de desenvolvimento urbano, industrial ou comercial, considerando a crescente demanda por espaços na região. O terreno possui uma linha perimétrica bem definida e está cadastrado no INCRA, o que facilita o processo de regularização e utilização do imóvel. Além disso, a desapropriação de parte da área para a municipalidade pode ser vista como uma oportunidade de valorização futura, uma vez que a infraestrutura local tende a se desenvolver ainda mais. Investir neste terreno pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo, especialmente com o crescimento contínuo da cidade e a valorização imobiliária que acompanha esse crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 783.512,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.614.630,41 (333.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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