Direitos do Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,68m², desocupado
Vila Real, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.699,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pedro Charuto, 63, Jardim Teotônio Vilela, Marília, SP
Área:
48.6899m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Condomínio Residencial das Rosas oferece uma área privativa de 45,27m² e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A fração ideal do terreno é de 0,617284%, o que garante participação proporcional nas áreas comuns do condomínio. O estado geral do apartamento é regular a bom, com pintura e piso em boas condições, o que reduz a necessidade de reformas imediatas. A localização em Marília/SP, no bairro Jardim Teotônio Vilela, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está matriculado no 1º CRI de Marília sob o nº 45.110, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área total construída é de 48,68m², incluindo área de uso comum, o que agrega valor ao imóvel. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para o investidor definir o preço inicial e potencialmente adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 16:30
|
R$ 71.699,95 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 16:30
|
R$ 43.019,97 |
-40%
Economia de
R$ 28.679,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.020,94 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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