Direitos sobre Casa 569 m² em frente ao Shopping Plaza Sul
Vila Santo Estéfano, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.492.610,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oscar Bressane, 520, Bosque da Saúde, São Paulo, SP
Área:
569.14m²
Descrição
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em frente ao Shopping Plaza Sul, um ponto estratégico em São Paulo. Com uma área construída de 569,14 m² e um terreno de 534,00 m², o imóvel é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial. O valor de avaliação é de R$ 2.492.610,57, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um desconto significativo na segunda praça. É importante ressaltar que o imóvel possui algumas pendências judiciais, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. A análise detalhada das condições de venda e a possibilidade de propostas parceladas também são atrativos para potenciais compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 16:30
|
R$ 2.492.610,57 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025
às 16:30
|
R$ 1.495.566,34 |
-40%
Economia de
R$ 997.044,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -316.649,94 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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