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Duas casas com áreas de 65,24m² e 106,99m² em Goiânia/GO , Vila Osvaldo Rosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

729.87m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Goiânia: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com duas casas em um único terreno, você pode optar por alugar ambas ou reformar para revenda. A localização na Zona Industrial de Goiânia é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. A área total de 729,87m² permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento comercial. A demanda por imóveis na região é crescente, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro.
Estratégia: Considere realizar uma reforma nas casas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação. A avaliação atual é de R$ 792.071,99, e com as devidas melhorias, você pode esperar um retorno considerável sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 792.071,99
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis Caixa em Goiânia pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação atual de R$ 792.071,99, você deve considerar o potencial de valorização após reformas. A localização na Zona Industrial é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a crescer.
Plano de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada das condições estruturais das casas e elaborar um orçamento para as reformas necessárias.
  • Considerar a possibilidade de alugar as casas após as reformas, o que pode gerar uma renda passiva significativa.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revender, caso essa seja a sua estratégia.

Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível. Avalie também a possibilidade de utilizar recursos do FGTS, caso você se enquadre nas condições. O retorno sobre o investimento pode ser maximizado com uma gestão eficiente do imóvel e um bom planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.071,99. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Osvaldo Rosa em Goiânia/GO. A região de Vila Osvaldo Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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