Espaçosa Sala Comercial com 112m² em Edifício Moderno
Centro, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 550.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Tenente Silveira, n. 46, esquina com Deodoro, Centro, Florianópolis/SC
Área:
112.21m²
Descrição
Esta sala comercial oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 112,21m² de área construída em um edifício central em Florianópolis. Ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade, ela inclui fração ideal de terreno, tornando-a versátil para aluguel ou revenda. Benefícios: localização estratégica no centro, potencial para valorização e baixa manutenção inicial.
Embora haja ônus, a resolução pode resultar em aquisição abaixo do valor de avaliação. Considere reformas para maximizar o retorno, como adaptações para escritórios ou lojas. Investidores experientes valorizam ativos como este por sua durabilidade e demanda constante no mercado imobiliário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/08/2025
às 18:00
|
R$ 550.000,00 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 18:00
|
R$ 330.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 220.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mazzolli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.500,00 (-3.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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