Ex-Agência Desocupada com Ampla Área Construída
Centro, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.577.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça João Lisboa, 177 - Edifício Banco Da Lavoura - Centro - São Luís / MA
Área:
819m²
Descrição
Este imóvel é uma ex-agência bancária localizada em uma das áreas mais centrais de São Luís, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem construída de 819 m² e um terreno de 532 m², o espaço é ideal para a instalação de novos negócios ou para a transformação em um espaço comercial diversificado. A localização na Praça João Lisboa, uma área de grande movimento, garante visibilidade e acessibilidade. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação e reforma, caso necessário. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. O IPTU anual é de R$ 552,75, e o vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos até a data do leilão. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável na capital maranhense.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/02/2025 10:09
Encerrado
|
R$ 2.577.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 953.490,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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