Fazenda São Felix com 102,35 ha, área de cultura e pastagem
Canastrão, São Gonçalo Do Abaeté - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 670.000,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
FAZENDA SÃO FELIX- PRÓXIMO À COMUNIDADE DO CANASTRÃO, São Gonçalo do Abaeté, MG
Descrição
Esta fazenda rural possui uma extensa área total de 102,35 hectares, com destaque para 15,05 hectares de cultura e 87,30 hectares de campos. A propriedade conta com 19 hectares de reserva legal, 40 hectares de pastagens e cerca de 10 hectares de plantação de eucalipto em rebrotamento, ideal para exploração sustentável. O restante da área é composto por 33 hectares de campos naturais não cultivados, oferecendo potencial para diversas atividades agropecuárias. O córrego Cana margeia a lateral esquerda da fazenda, garantindo acesso à água. A localização próxima à comunidade do Canastrão facilita o acesso e a logística.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/09/2025
às 10:00
|
R$ 670.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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