Fazenda São Felix com 102,35 ha, área de cultura e pastagem
Canastrão, São Gonçalo Do Abaeté - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
FAZENDA SÃO FELIX- PRÓXIMO À COMUNIDADE DO CANASTRÃO, São Gonçalo do Abaeté, MG
Descrição
Fazenda São Felix com área total de 102,35 hectares, composta por 15,05 hectares de cultura e 87,30 hectares de campos. Destaca-se a presença de 19 hectares em reserva legal, 40 hectares em pastagens, e 10 hectares com plantação de eucalipto em rebrotamento para segundo corte, além de áreas cortadas e aproximadamente 33 hectares de campos naturais não cultivados. O córrego Cana margeia a lateral esquerda da propriedade, o que pode ser um diferencial para atividades agropecuárias.
Este imóvel rural oferece potencial para exploração agrícola, pecuária e reflorestamento, com boa diversidade de uso do solo e recursos hídricos naturais.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/09/2025
às 10:00
|
R$ 368.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 253.595,00 (68.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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