Fração Ideal Rural 50% sem Benfeitorias, Área 19.000m²
Dourado, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Parte designada nº. 03, desmembrado de parte do lote rural n.º 17, Linha Um (01) da Secção Dourado, Erechim/RS
Descrição
Este imóvel é uma fração ideal de 50% de um lote rural de 19.000 m² localizado em Erechim/RS, sem benfeitorias, ideal para investidores que buscam propriedades rurais para desenvolvimento futuro ou para uso agrícola. A fração ideal indica que o comprador adquire metade do terreno, o que pode exigir negociação com o coproprietário para uso ou divisão futura. O imóvel está registrado sob matrícula 38.223 no RI de Erechim/RS, garantindo segurança jurídica. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados, seja para agricultura, pecuária ou lazer rural. A localização em Linha Um da Secção Dourado oferece acesso a áreas rurais consolidadas, com confrontações definidas e vizinhança conhecida.
Aspectos importantes:
- Fração ideal de 50% do terreno total.
- Área total do terreno: 19.000 m².
- Sem benfeitorias, possibilitando customização.
- Localização em zona rural com boa vizinhança.
- Penhora registrada, importante para análise jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 14:30
|
R$ 375.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:30
|
R$ 187.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 187.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alemão Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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