Galpão amplo com 562,8m² de área privativa e terreno de 1000m²
Distrito Industrial I, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.912.437,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AFONSO RICCIOPPO, N. 170 QD 2-C, LT 06, DISTRITO INDUSTRIAL I - CEP: 38056-625, UBERABA - MINAS GERAIS
Área:
562.8m²
Descrição
Galpão comercial com área privativa de 562,80 m² e terreno de 1.000 m², localizado em bairro industrial de Uberaba/MG. O imóvel apresenta indícios de contaminação, estando próximo a diversas indústrias como fábricas de ração, compensados, laminados, usinas de concreto e reciclagem de pneus, o que pode impactar seu uso e valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis industriais com potencial para atividades comerciais ou industriais, considerando a localização estratégica no Distrito Industrial I. A área construída ampla permite diversas configurações internas para armazenagem ou produção.
Importante considerar a responsabilidade do comprador quanto a despesas de condomínio e tributos, além da regularização de eventuais gravames e penhoras averbadas na matrícula.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.912.437,79 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 3.651.572,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.144.721,37 (-59.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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